درآمد غیر فعال | تعریف، انواع، مزایا و معایب آن

درآمد غیرفعال به عنوان جام مقدس دنیای تجارت شناخته می شود. درآمدی است که با تلاشی کم یا بدون هیج تلاشی به دست می آید. یا به عبارتی افراد بدون انجام مقدار زیادی کار مداوم به دست می آورند. که شامل اجاره املاک و مستغلات، فروش محصولات دیجیتال یا فروش فضای تبلیغاتی در یک وبلاگ است.  نکته مهم این است که درآمد «منفعل» به ندرت واقعاً منفعل است. در بسیاری از موارد، دستیابی به موقعیتی برای ایجاد درآمد غیرفعال، چه از طریق کسب پول اضافی برای سرمایه گذاری و چه از طریق انجام کارهای اولیه برای ایجاد محصولی برای فروش، به کار زیادی نیاز دارد. در این مقاله از سایت کاوش فردا به بررسی درآمد غیر فعال، راه های کسب آن، مزایا و معایب و… پرداخته ایم.

مطالعه بیشتر: آشنایی با امکانات نرم افزار حسابداری

درآمد غیرفعال چیست؟

هنری جورج (اقتصاددان و روزنامه‌نگار امریکایی) درآمد غیرفعال را به درآمد حاصل از مالکیت زمین و سایر انحصارها می داند. یا به عبارتی دیگر درآمدی است که از یک ملک اجاره ای، مشارکت محدود یا سایر شرکت هایی که شخص به طور فعال در آن مشارکت ندارد، به دست می آید. این نوع درآمد مانند درآمد فعال معمولاً مشمول مالیات است، اما اغلب توسط سرویس درآمد داخلی (IRS) به طور متفاوتی با آن برخورد می شود.

درک درآمد غیرفعال

سه دسته اصلی درآمد وجود دارد: درآمد فعال، درآمد غیرفعال و درآمد پرتفوی. درآمدهای غیرفعال شامل درآمدهای حاصل از یک ملک اجاره ای، مشارکت محدود، یا سایر مشاغلی است که شخص به طور فعال در آن دخالت ندارد.

درآمدهای غیرفعال در سال های اخیر یک اصطلاح نسبتاً کم استفاده بوده است. به طور محاوره ای، برای تعریف پولی که به طور منظم با تلاش اندک یا بدون تلاش از طرف شخصی که آن را دریافت می کند، استفاده می شود.

درآمدهای غیرفعال، زمانی که به عنوان یک اصطلاح فنی استفاده می‌شود، توسط IRS به عنوان «درآمد خالص اجاره» یا «درآمد حاصل از کسب‌وکاری که مالیات‌دهنده در آن مشارکت مادی ندارد» تعریف می‌شود، و در برخی موارد می‌تواند شامل بهره‌های شخصی باشد.

مطالعه بیشتر: انواع مالیات در حسابداری

انواع درآمد غیرفعال کدام‌اند؟

رایج‌ترین نوع درآمد غیرفعال، درآمد حاصل از سود و سود سهام است. پولی که از این طریق دریافت می شود به‌عنوان درآمدهای غیرفعال شناخته شده و مالیات پرداختی آن، مالیات ‌بر درآمدهای غیرفعال محسوب می‌شود.

• درآمد حاصل از بهره، می توان به سود حاصل از حساب‌ های سپرده چک و پس ‌انداز، وام ‌ها و سپرده که معمولاً به‌عنوان درآمد عادی، شامل مالیات می‌شود.
• سود سهام، درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری است. این نوع سود با نرخ مالیات معمولی یا نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بلندمدت ترجیحی شامل مالیات می شود.

درآمد غیرفعال بر اساس مالکیت دارایی

درآمد غیرفعال بر طبق مالکیت دارایی به سه نوع دسته بندی می شود.

• اجاره ای که از مالکیت منابع طبیعی دریافت می‌شود
• بهره دریافتی از دارایی‌های مالی
• سود دریافتی از مالکیت تجهیزات سرمایه‌ ای

درآمد غیرفعال شامل چه موارد دیگری است؟

• • حساب‌های بازنشستگی (حقوق بازنشستگی و مستمری)
  • ارث
  • نفقه
  • مزایای امور سربازان قدیمی (VA).
  • مزایای تأمین اجتماعی
  • مزایای رفاهی
  • غرامت بیکاری
  • درآمد ملک

مزایا و معایب درآمد غیر فعال

مزایا

• • هر چه زمان بیشتری صرف کسب درآمدهای غیرفعال شود، می توان به درآمد بیشتری رسید.
  • نداشتن چارچوب زمانی مشخصی برای کسب درآمدهای غیرفعال یکی از مزایای خوب محسوب می شود و هر زمانی که اراده کنید می‌توانید کارها را انجام دهید.
  • نیازمند ‌صرف زمان مستقیم برای کسب درآمدهای غیرفعال نیست. می‌توان بدون صرف زمان مستمر کسب درآمد کرد.
  • درآمدهای غیرفعال نامحدود است. به عبارتی می‌توان سود بیشتری نسبت به قبل از شروع تخمین زده شده، حاصل شود.
  • این نوع درآمد پتانسیل ‌های توسعه بسیار خوبی دارد، چرا که با یادگیری بیشتر می توان قادر به گسترش کار و افزایش سود شد.

معایب

از معایب این نوع درآمد می توان به استرس آن برای کسب نتیجه مطلوب و بی نتیجه بودن آن در طی مسیر که انجام کار اشاره کرد.

تفاوت بین درآمد فعال و درآمد غیرفعال

راه‌‌های کسب درآمد غیر فعال‌‌

در زیر به بررسی ایده های کسب درآمد غیرفعال در ایران اشاره کرده ایم

• • • سرمایه‌گذاری در بازار ارز

سرمایه‌گذاری در بازار ارز یکی از پرطرفداران ترین راه‌های کسب درآمد است که اگر به ‌درستی و با دانش کافی انجام شود، می‌تواند بسیار مفید باشد. حسابداری ارزها تعریف جدیدی در حوزه ثبت و گزارشگری مالی به حساب می آید. با گذشت زمان نقش ارزها در عرصه اقتصاد مهم‌تر می شود. با توجه به استفاده روزافزون از ارزهای دیجیتال در معاملات، نیاز به تعریف یک سیستم حسابداری منحصر به فرد برای آن‌ها بیش از پیش احساس می‌ شود.

• • فروش محصولات دیجیتال

فروش محصولات دیجیتال از جمله کتاب الکترونیکی یا یک نرم افزار کاربردی از دیگر راه های کسب درآمد است. به عبارتی با اینکار شما صرفاً یکبار هزینه کرده‌اید اما در واقع قابلیت فروش به تعداد افراد بسیاری را دارید.

• • راه اندازی وب ‌سایت

یکی از دیگر راه‌ هایی که به ‌وسیله آن می ‌توان حتی در خارج از ساعات کاری، فروش آنلاین داشته و کسب درآمد داشت ایجاد یک وب‌سایت فروشگاهی یا خدماتی است.

• • سرمایه‌گذاری در املاک

یکی از قدیمی‌ترین و مطمئن‌ترین راه‌ها برای کسب درآمد غیرفعال، خرید املاک و اجاره آن‌ می باشد. علت این موضوع بالا رفتن هم‌ زمان قیمت خانه و اجاره ‌ها در هنگام تورم است. دانستن این نکته خالی از لطف نیست که موقعیت ملک اجاره داده شده تأثیر مهمی در قیمت آن دارد.